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沈陽公積金貸款最高額度或降10萬

時間:2017-05-19 01:18:13  瀏覽次數:4416

    沈陽住房公積金個貸政策或將在貸款額度、最低首付比例方面收緊。

    日前,沈陽市房產局草擬了《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》對外公開征求意見,其中對現行沈陽住房公積金個人貸款政策進行了調整,主要是收緊貸款額度、首付比例。根據意見,貸款額度擬降至單方40萬元、雙方60萬元、三方80萬元,再次申請貸款最低首付擬提升至30%。

    現行的沈陽住房公積金個人貸款政策上一次調整是在“沈22條”房產政策中,為的是加大住房公積金貸款支持力度。

    目前,沈陽住房公積金個人貸款最高貸款額度為單方50萬元、雙方70萬元、三方90萬元。此次房產部門草擬的文件中,最高貸款額度分別降低10萬元,具體為:職工單方繳存住房公積金的,公積金貸款最高限額為40萬元;夫妻雙方繳存住房公積金,公積金貸款最高限額為60萬元;家庭成員三人以上共同申請公積金貸款的最高限額為80萬元。

    在最低首付比例方面,現行政策實行“認貸不認房”政策,即居民及其家庭首次申請貸款或貸款已還清、再次申請貸款購買住房的,均視為首套房貸款申請,貸款的最低首付比例為20%。而調整后將“認貸又認房”,購買商品房,繳存職工及其家庭再次申請住房公積金貸款,貸款最低首付比例為30%。

    意見還明確了貸款購買二手房的最低首付比例。首次申請的,房屋竣工使用年限為十年內的(含十年),貸款最低首付比例為30%,房屋竣工使用年限為十年以上、二十五年以內,貸款最低首付比例為40%;再次申請住房公積金貸款,房屋竣工使用年限為十年內的(含十年),貸款最低首付比例為40%;房屋竣工使用年限為十年以上、二十五年以內,貸款最低首付比例為50%。

    意見執行之日,“沈22條”等政策將廢止。這意味著,職工以家庭為單位購房,可使用住房公積金同時申請貸款購買兩套房;與父母或子女互用住房公積金進行貸款,互用住房公積金賬戶余額償還貸款等政策也將隨之廢止。

    但沈陽市房產部門表示,有關大中專在校生和畢業生購房支持政策繼續執行。來源:大遼網

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